Быстрая продажа недвижимости в Иркутске

Быстрая продажа недвижимости в Иркутске

Поможем продать квартиру

Мы гарантируем, что приведем первого потенциального покупателя в течение недели

Оплата после сделки

Низкая комиссия

Сэкономим ваше время на общении с покупателями

Используем все рекламные каналы

Срок продажи от недели до 3 месяцев

Высокое качество обслуживания

Ни одна из успешных сделок, связанных с продажей, куплей, обменом или дарением недвижимости, не обходится без обращения за помощью к опытному менеджеру. Понимание всех тонкостей и правовых последствий таких сделок помогает разобраться, какие из действий с недвижимостью наиболее предпочтительны в каждой конкретной ситуации. Сопровождение сделок с недвижимостью менеджером агентства недвижимости Grand City является надежным гарантом безопасности и быстроты заключения договора с соблюдением всех законодательных требований. Ваши денежные накопления не попадут в руки мошенников, а приобретенное недвижимое имущество не окажется предметом длительных судебных разбирательств.

В каждой сделке имеется обусловленная специфика её проведения и оформления, в зависимости от основания возникновения права собственности на недвижимость, количества собственников, прав третьих лиц на недвижимость, территориальности, условия и способов расчёта и пр.

Всю специфику и детали оформления сделок может знать только специалист, который практически специализируется на таких сделках и имеет юридическую практику.

Наше агентство недвижимости Grand City оказывает комплексные услуги по сопровождению и оформлению сделок с недвижимостью – более 25 лет.

Высокий профессионализм наших менеджеров – гарант качественного сопровождения сделок с недвижимостью вне зависимости от уровня сложности. Обратившись в нашу компанию, клиент получает квалифицированную помощь, основанную на знании организационно-правовых нюансов. На рискованном пути купли-продажи недвижимости это единственный способ застраховаться от неприятных последствий.

ЭТАПЫ:

Уже на начальном этапе работы согласовываются условия предоплаты: ее размер и вид договора, на основании которого она вносится (аванс, задаток, предварительный договор), а также согласовывается срок заключения договора купли-продажи. Если по основным моментам достигнута договоренность, назначается время и место встречи для заключения предварительного соглашения о покупке.

Основная задача этого этапа зафиксировать в предварительном соглашении все тонкости и детали предстоящей сделки купли-продажи продажи недвижимости. От этого зависит ход всей дальнейшей работы. Наш менеджер вместе с Вами знакомится с оригиналами правоустанавливающих документов на недвижимость, проведет первичную оценку их подлинности, проверит корректность указанных в них данных.

Менеджеры на этом этапе собирают пакет документов, необходимых для продажи объекта, заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Именно на этом этапе проверяется юридическая чистота квартиры. При положительном юридическом заключении, когда нет вопросов не по истории недвижимости, не по собственникам жилья, менеджеры готовят договор купли-продажи, согласовывают его с продавцом и покупателем, назначают дату, место и время проведения сделки.

Самый ответственный и важный этап, во время которого проходят: расчет с продавцом, подписание основного договора купли-продажи объекта. Обе стороны со своими представителями встречаются в выбранном банке, в котором проводится расчет по сделке. Если недвижимость приобретается по ипотеке, то расчет проводится в банке, который выдает кредит. Расчеты между сторонами, как правило, проводятся с использованием абонированной банковской ячейки (иногда используется аккредитив – безналичный расчет). Ячейка арендуется на месяц (при необходимости на больший срок). Итак, на этапе обе стороны еще раз внимательно знакомятся с договором и подписывают его. Формируется пакет документов, необходимый для подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию.
После подписания договора и расчетов по нему между сторонами, подаём документы в регистрирующие органы.
Акт приема-передачи объекта недвижимости является заключающим документом по сделке, который свидетельствует о том, что у покупателя нет претензий к продавцу по состоянию недвижимости. До подписания акта приема-передачи недвижимости, ответственность за ее состояние несет продавец. В последний день срока, предназначенного для физического освобождения недвижимости, продавец, покупатель и представители сторон встречаются в продаваемом объекте и подписывают акт приема-передачи объекта. Продавец предоставляет покупателю квитанции об оплате коммунальных услуг, предоставляет справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. С момента подписания акта приемки-передачи к покупателю переходят все права на владение недвижимости.

Хочешь скидку?

Позвоните нам и скажите, что звонок с сайта

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Позвоните нам или отправьте заявку, мы перезвоним Вам!​